Strandvejen 11

Landejendom · 253 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 40.618 m², 7 værelser, opført i 1914. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 40618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.716 kr/m².2.957.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 28.478 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 18.752 kr/m²+51,90 pct.
3Boligareal større end typisk253 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
4Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)40618 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.547.389 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,12 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (landejendom)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.547.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg4.020.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 2 4532 Gislinge	176 m²	2,5 km	09-07-2026	3.600.000 kr.	20.455 kr./m²
Hagestedvej 21 4532 Gislinge	185 m²	2,4 km	20-07-2025	1.590.000 kr.	8.595 kr./m²
Lundemarken 19 4532 Gislinge	205 m²	4,2 km	20-10-2025	3.495.000 kr.	17.049 kr./m²
Tuse Huse 22, Tuse 4532 Gislinge	127 m²	4,0 km	22-04-2025	3.145.000 kr.	24.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu