Strandvejen 109, Sandvig, 3770 Allinge — Fritidshus / sommerhus · 22 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 22 m², grund på 144 m², 1 værelser, opført i 1963. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 22 m²
Samlet bygningsareal: 22 m²
Bebygget areal: 22 m²
Grundareal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 78.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SandvigMedian pris/m² for fritidshus i Sandvig (3770, sidste 24 mdr.): 32.953 kr/m² × 22 m².724.966 kr.
2Boligareal mindre end typisk22 m² vs. 34 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering674.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,84 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 22 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2023 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 674.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg885.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tejnvej 74M, st., Sandkås 3770 Allinge	25 m²	3,9 km	26-11-2023	625.000 kr.	25.000 kr./m²
Klinteløkken 15F, Sandkås 3770 Allinge	27 m²	3,6 km	20-10-2025	665.000 kr.	24.630 kr./m²
Tejnvej 74C, st., Sandkås 3770 Allinge	28 m²	3,9 km	08-07-2025	815.000 kr.	29.107 kr./m²
Klinteløkken 9D, Sandkås 3770 Allinge	30 m²	3,5 km	02-02-2026	725.000 kr.	24.167 kr./m²
Rønnevej 12A, Allinge 3770 Allinge	36 m²	2,1 km	09-07-2026	1.575.000 kr.	43.750 kr./m²
Krølle Bøllevej 8, Sandvig 3770 Allinge	43 m²	303 m	25-04-2025	1.710.000 kr.	39.767 kr./m²
Lærkebakken 7, Sandkås 3770 Allinge	32 m²	4,6 km	14-06-2024	850.000 kr.	26.562 kr./m²
Strædet 6, Tejn 3770 Allinge	32 m²	5,2 km	24-03-2024	2.450.000 kr.	76.562 kr./m²
Solvej 1B, Sandkås 3770 Allinge	42 m²	3,1 km	17-04-2024	801.156 kr.	19.075 kr./m²
Brinkevej 2B, Sandkås 3770 Allinge	41 m²	3,8 km	24-03-2024	1.495.000 kr.	36.463 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu