Strandvejen 104, Reersø, 4281 Gørlev — Villa · 95 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 813 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.057 kr/m².1.219.050 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.100.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,08 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.100.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2001dec.Ejerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 7, Reersø 4281 Gørlev	100 m²	1,0 km	17-11-2024	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Strandvejen 59B, Reersø 4281 Gørlev	67 m²	468 m	28-02-2025	550.000 kr.	8.209 kr./m²
Spovevej 1A, Reersø Str 4281 Gørlev	95 m²	1,6 km	31-10-2024	780.500 kr.	8.216 kr./m²
Engvej 23A, Reersø By 4281 Gørlev	75 m²	284 m	30-03-2025	695.000 kr.	9.267 kr./m²
Spovevej 1D, Reersø Str 4281 Gørlev	103 m²	1,6 km	01-09-2026	750.000 kr.	7.282 kr./m²
Klydevej 1, Reersø Str 4281 Gørlev	79 m²	1,3 km	07-07-2026	1.720.000 kr.	21.772 kr./m²
Engstien 4, Reersø 4281 Gørlev	136 m²	65 m	15-11-2023	925.000 kr.	6.801 kr./m²
Engvej 25, Reersø By 4281 Gørlev	138 m²	327 m	28-07-2025	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Klydevej 8, Reersø Str 4281 Gørlev	132 m²	1,2 km	10-08-2024	1.320.000 kr.	10.000 kr./m²
Kirke Helsinge Strandvej 32, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	109 m²	4,0 km	16-06-2025	1.800.000 kr.	16.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu