Strandvej 63

Villa · 287 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 287 m², grund på 986 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.474 kr/m².3.568.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 17.055 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+43,00 pct.
3Boligareal større end typisk287 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Vores vurdering5.869.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,63 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.869.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2015feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.770.000 kr.
1995sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 68 9500 Hobro	216 m²	56 m	26-05-2026	4.850.000 kr.	22.454 kr./m²
Strandvej 51 9500 Hobro	182 m²	109 m	16-07-2025	5.700.000 kr.	31.319 kr./m²
Strandvej 55 9500 Hobro	180 m²	67 m	10-10-2024	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Strandvej 57A 9500 Hobro	163 m²	52 m	04-02-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Strandvej 17 9500 Hobro	150 m²	416 m	18-03-2025	1.630.000 kr.	10.867 kr./m²
Skibsbakken 6 9500 Hobro	275 m²	714 m	21-11-2023	4.285.000 kr.	15.582 kr./m²
Fasanvej 9 9500 Hobro	315 m²	514 m	04-06-2026	1.925.000 kr.	6.111 kr./m²
Montanavej 8 9500 Hobro	270 m²	839 m	01-04-2025	2.995.000 kr.	11.093 kr./m²
Agerkrogen 5 9500 Hobro	296 m²	1,2 km	25-09-2024	2.500.000 kr.	8.446 kr./m²
Mågevej 24 9500 Hobro	238 m²	167 m	01-07-2024	5.750.000 kr.	24.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu