Strandvej 6, 9500 Hobro — Villa · 135 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 685 m², 4 værelser, opført i 1995. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.261 kr/m².2.670.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 17.055 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.630 kr/m²+46,60 pct.
3Vores vurdering1.945.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1011,72 pct. siden aug. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1994 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.945.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Bygget
1994aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995175.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 17 9500 Hobro	150 m²	84 m	18-03-2025	1.630.000 kr.	10.867 kr./m²
Strandvej 16, a 9500 Hobro	110 m²	80 m	02-09-2025	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Strandvej 57A 9500 Hobro	163 m²	446 m	04-02-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Strandvej 55 9500 Hobro	180 m²	434 m	10-10-2024	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Strandvej 51 9500 Hobro	182 m²	392 m	16-07-2025	5.700.000 kr.	31.319 kr./m²
Strandvej 68 9500 Hobro	216 m²	554 m	26-05-2026	4.850.000 kr.	22.454 kr./m²
Korsgade 4 9500 Hobro	136 m²	523 m	12-03-2025	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Spurvevej 4 9500 Hobro	136 m²	668 m	12-12-2025	1.775.000 kr.	13.051 kr./m²
Hegedalsvej 69 9500 Hobro	134 m²	670 m	07-11-2024	1.240.000 kr.	9.254 kr./m²
Højdevej 18 9500 Hobro	142 m²	323 m	07-10-2024	2.585.000 kr.	18.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu