Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4573 Højby

Strandvej 6

Villa · 168 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.590 m², 6 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
1590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.921.000 kr.
Offentlig grundværdi
706.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.921 kr/m².1.742.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvej gns: 8.436 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 10.395 kr/m²-18,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.481.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,50 pct. siden jul. 2017
191k1,1M2,0M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202420. jul. 20171.200.000 kr.I dag · vores estimat1.481.970 kr.Markedet · 1992518.952 kr.Markedet · 1993496.944 kr.Markedet · 1994699.048 kr.Markedet · 1995813.792 kr.Markedet · 1996768.936 kr.Markedet · 19971.227.408 kr.Markedet · 1998881.160 kr.Markedet · 1999190.848 kr.Markedet · 20001.173.648 kr.Markedet · 20011.084.944 kr.Markedet · 20021.051.512 kr.Markedet · 20031.647.912 kr.Markedet · 2004591.696 kr.Markedet · 20051.811.544 kr.Markedet · 20061.625.904 kr.Markedet · 20071.919.400 kr.Markedet · 20082.573.928 kr.Markedet · 20092.841.720 kr.Markedet · 20102.239.440 kr.Markedet · 20111.742.160 kr.Markedet · 2012663.096 kr.Markedet · 2013909.552 kr.Markedet · 2014672.000 kr.Markedet · 2015660.744 kr.Markedet · 20161.376.256 kr.Markedet · 2017822.864 kr.Markedet · 20181.934.856 kr.Markedet · 20191.466.640 kr.Markedet · 20201.008.000 kr.Markedet · 20211.636.656 kr.Markedet · 20221.333.752 kr.Markedet · 20232.395.848 kr.Markedet · 20242.396.184 kr.Markedet · 20251.796.088 kr.Markedet · 20262.024.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (villa)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2017 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.481.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Ejerskifte
  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 1983majEjerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvej 9
4573 Højby		176 m²85 m07-08-20251.200.000 kr.6.818 kr./m²
Strandvej 14
4573 Højby		276 m²848 m06-05-20242.700.000 kr.9.783 kr./m²
Timianvej 10
4573 Højby		161 m²154 m01-04-20251.875.000 kr.11.646 kr./m²
Vardøvej 3
4573 Højby		163 m²295 m29-09-20251.750.000 kr.10.736 kr./m²
Søparken 14
4573 Højby		174 m²334 m15-08-20241.700.000 kr.9.770 kr./m²
Egetoftevej 9
4573 Højby		162 m²485 m09-04-20242.295.000 kr.14.167 kr./m²
Byvænget 9
4573 Højby		173 m²575 m20-10-20241.360.000 kr.7.861 kr./m²
Poppelrækken 2
4573 Højby		153 m²195 m02-12-20241.840.000 kr.12.026 kr./m²
Merianvej 6
4573 Højby		152 m²149 m27-09-20251.450.000 kr.9.539 kr./m²
Hedelyngen 4
4573 Højby		182 m²365 m11-09-20251.250.000 kr.6.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden