Strandvej 27, Ballum, 6261 Bredebro — Villa · 218 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.777 m², 9 værelser, opført i 1890. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1777 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BallumMedian pris/m² for villa i Ballum (6261, sidste 24 mdr.): 7.124 kr/m² × 218 m².1.553.032 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering997.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1978aug.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvej 13, Ballum 6261 Bredebro	185 m²	532 m	10-03-2025	650.000 kr.	3.514 kr./m²
Gaden 40, Ballum 6261 Bredebro	165 m²	706 m	09-05-2024	1.350.000 kr.	8.182 kr./m²
Vesterende 41, Ballum 6261 Bredebro	178 m²	1,6 km	18-06-2025	2.200.000 kr.	12.360 kr./m²
Gaden 44, Ballum 6261 Bredebro	154 m²	811 m	07-08-2024	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Byvej 16, Ballum 6261 Bredebro	134 m²	570 m	16-10-2024	445.000 kr.	3.321 kr./m²
Byvej 24, Ballum 6261 Bredebro	128 m²	718 m	02-04-2024	640.000 kr.	5.000 kr./m²
Randerup 70 6261 Bredebro	164 m²	4,1 km	21-02-2024	1.445.000 kr.	8.811 kr./m²
Lunde 1, Randerup 6261 Bredebro	139 m²	5,8 km	22-05-2025	895.000 kr.	6.439 kr./m²
Sdr Vollum 7 6261 Bredebro	216 m²	9,2 km	11-02-2024	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Harres 36, a 6261 Bredebro	157 m²	7,3 km	19-12-2023	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu