Strandvej 24, Gudmindrup, 4573 Højby — Villa · 110 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 723 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 723 m²
Udestue: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.106 kr/m².1.200.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvej gns: 8.436 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4573-snit 10.395 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.040.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Ejerandel overdraget
2009sep.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 9 4573 Højby	176 m²	1,4 km	07-08-2025	1.200.000 kr.	6.818 kr./m²
Hedelyngen 25 4573 Højby	109 m²	1,4 km	08-01-2026	1.050.000 kr.	9.633 kr./m²
Anisvej 6 4573 Højby	112 m²	1,5 km	19-08-2025	1.470.000 kr.	13.125 kr./m²
Tværvej 24 4573 Højby	112 m²	1,6 km	28-05-2024	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Stenstrupvej 7 4573 Højby	117 m²	1,5 km	09-02-2025	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Klokkelyngen 31 4573 Højby	117 m²	1,5 km	18-07-2025	1.325.000 kr.	11.325 kr./m²
Tværvej 9 4573 Højby	104 m²	1,7 km	07-07-2025	900.000 kr.	8.654 kr./m²
Byvænget 19 4573 Højby	117 m²	2,2 km	01-12-2025	1.060.000 kr.	9.060 kr./m²
Bodøvej 5 4573 Højby	130 m²	1,3 km	04-01-2025	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Højby Hovedgade 2 4573 Højby	107 m²	2,5 km	13-11-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu