Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4862 Guldborg

Strandvej 2

Villa · 228 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 788 m², 8 værelser, opført i 1943. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.329.000 kr.
Offentlig grundværdi
293.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.715 kr/m².2.551.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 45.702 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4862-snit 8.906 kr/m²+413,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk228 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.241.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvej 15
4862 Guldborg		127 m²97 m08-01-20244.200.000 kr.33.071 kr./m²
Egeparken 2
4862 Guldborg		222 m²142 m13-07-20253.750.000 kr.16.892 kr./m²
Guldborgvej 137, Guldborg
4862 Guldborg		234 m²688 m02-11-20251.600.000 kr.6.838 kr./m²
Bøgevej 21
4862 Guldborg		192 m²338 m15-01-2025975.000 kr.5.078 kr./m²
Guldborgvej 240, Guldborg
4862 Guldborg		184 m²754 m24-09-20251.900.000 kr.10.326 kr./m²
Storstrømsvej 21, Guldborg
4862 Guldborg		182 m²864 m16-11-20252.895.000 kr.15.907 kr./m²
Egeparken 4
4862 Guldborg		157 m²156 m22-05-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Storstrømsvej 41, Guldborg
4862 Guldborg		176 m²1,2 km27-12-20232.850.000 kr.16.193 kr./m²
Sundbyvej 20A, Sundby
4862 Guldborg		224 m²3,2 km06-06-20242.295.000 kr.10.246 kr./m²
Strandvænget 6
4862 Guldborg		143 m²519 m11-02-2026700.000 kr.4.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden