Strandvej 13

Villa · 72 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 191 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 2008. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.969 kr/m².1.109.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 45.702 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4862-snit 8.906 kr/m²+413,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Lille grund til villaKun 191 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.720.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-59,03 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.720.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2008Ombygning
2006jan.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 15 4862 Guldborg	127 m²	14 m	08-01-2024	4.200.000 kr.	33.071 kr./m²
Guldborgvej 191, Guldborg 4862 Guldborg	73 m²	147 m	08-08-2024	400.000 kr.	5.479 kr./m²
Strandvænget 7 4862 Guldborg	91 m²	508 m	24-06-2025	825.000 kr.	9.066 kr./m²
Skovvænget 5 4862 Guldborg	102 m²	285 m	10-04-2024	845.000 kr.	8.284 kr./m²
Bøgevej 12 4862 Guldborg	109 m²	363 m	06-10-2025	615.000 kr.	5.642 kr./m²
Guldborgvej 256, Guldborg 4862 Guldborg	112 m²	556 m	29-09-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Guldborgvej 268, Guldborg 4862 Guldborg	115 m²	401 m	24-11-2024	1.225.000 kr.	10.652 kr./m²
Havmosevej 5, Vigsnæs 4862 Guldborg	85 m²	4,7 km	12-08-2024	775.000 kr.	9.118 kr./m²
Bystævnet 1, Soesmarke 4862 Guldborg	117 m²	1,6 km	12-10-2023	510.000 kr.	4.359 kr./m²
Egevej 11 4862 Guldborg	128 m²	483 m	20-08-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu