Strandvej 11, Maemosen

Fritidshus · 55 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 3.294 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Nyborg Kommune (5871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 3294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.507 kr/m².1.507.300 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3294 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.338.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,02 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.338.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2000majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 5, Tårup Strand 5871 Frørup	60 m²	65 m	22-11-2023	1.025.000 kr.	17.083 kr./m²
Engtoften 11, Tårup Strand 5871 Frørup	49 m²	42 m	04-09-2025	1.225.000 kr.	25.000 kr./m²
Agertoften 10, Tårup Strand 5871 Frørup	61 m²	157 m	15-08-2026	1.365.000 kr.	22.377 kr./m²
Strandalleen 11, Slude Strand 5871 Frørup	60 m²	559 m	20-02-2024	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Kystvej 33, Maemosen 5871 Frørup	62 m²	277 m	14-04-2025	2.350.000 kr.	37.903 kr./m²
Grantoften 8, Tårup Strand 5871 Frørup	63 m²	358 m	17-04-2024	1.675.000 kr.	26.587 kr./m²
Skovlæet 10, Slude Strand 5871 Frørup	64 m²	449 m	19-06-2026	1.770.000 kr.	27.656 kr./m²
Skovlæet 10, Slude Strand 5871 Frørup	64 m²	449 m	01-02-2024	1.608.000 kr.	25.125 kr./m²
Nøddestien 7, Slude Strand 5871 Frørup	65 m²	412 m	04-08-2025	1.555.000 kr.	23.923 kr./m²
Engtoften 9, Tårup Strand 5871 Frørup	68 m²	34 m	18-02-2024	1.150.000 kr.	16.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu