Strandvangsvej 69, 8250 Egå — Fritidshus / sommerhus · 102 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 838 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 695.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.744 kr/m².6.940.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvangsvej gns: 90.385 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 63.678 kr/m²+41,90 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.568.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+248,02 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.568.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2000Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangsvej 39 8250 Egå	90 m²	267 m	20-12-2025	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Strandvangsvej 76 8250 Egå	86 m²	165 m	13-01-2026	13.900.000 kr.	161.628 kr./m²
Strandvangsvej 72A 8250 Egå	124 m²	127 m	30-11-2023	17.250.000 kr.	139.113 kr./m²
Skabiosevej 6 8250 Egå	96 m²	237 m	19-07-2025	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Hjejlevej 6 8250 Egå	102 m²	899 m	10-10-2024	2.998.000 kr.	29.392 kr./m²
Havbakkevej 49 8250 Egå	113 m²	143 m	08-01-2026	12.200.000 kr.	107.965 kr./m²
Kvanvej 6 8250 Egå	90 m²	151 m	23-07-2025	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Strandskadevej 14 8250 Egå	96 m²	790 m	11-09-2025	3.380.000 kr.	35.208 kr./m²
Strandskadevej 1 8250 Egå	90 m²	683 m	08-09-2025	2.875.000 kr.	31.944 kr./m²
Grønspættevej 21 8250 Egå	93 m²	1,0 km	03-04-2025	6.400.000 kr.	68.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu