Strandvangen 2, Gershøj

Villa · 65 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 1.200 m², 2 værelser, opført i 1966, renoveret i 2001. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.261.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GershøjMedian pris/m² for villa i Gershøj (4070, sidste 24 mdr.): 17.034 kr/m² × 65 m².1.107.210 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.283.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,20 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.283.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2001Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gershøjvej 99 4070 Kirke Hyllinge	83 m²	564 m	09-08-2026	1.675.000 kr.	20.181 kr./m²
Tranevej 2 4070 Kirke Hyllinge	90 m²	238 m	15-02-2026	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Hornsherredvej 404, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	79 m²	1,9 km	10-03-2026	1.500.000 kr.	18.987 kr./m²
Gershøjvej 90, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	100 m²	303 m	07-09-2025	2.425.000 kr.	24.250 kr./m²
Bogårdsvej 6 4070 Kirke Hyllinge	71 m²	4,1 km	04-03-2026	1.695.000 kr.	23.873 kr./m²
Karlebyvej 10, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	68 m²	4,8 km	28-01-2025	1.255.000 kr.	18.456 kr./m²
Tranevej 12, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	106 m²	217 m	24-07-2024	1.625.000 kr.	15.330 kr./m²
Holtensmindevej 59, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	100 m²	1,3 km	04-06-2024	2.785.000 kr.	27.850 kr./m²
Bovelgårdsvej 39, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	110 m²	517 m	22-03-2026	2.425.000 kr.	22.045 kr./m²
Hornsherredvej 298, Lyndby 4070 Kirke Hyllinge	89 m²	3,2 km	24-04-2024	2.475.000 kr.	27.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu