Strandvænget 4, Kobæk

Fritidshus · 80 m² · bygget 1931

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.770 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 982.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i KobækMedian pris/m² for fritidshus i Kobæk (4230, sidste 24 mdr.): 27.419 kr/m² × 80 m².2.193.520 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.587.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,54 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.587.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 12, Kobæk 4230 Skælskør	55 m²	162 m	16-06-2025	3.995.000 kr.	72.636 kr./m²
Svalevej 7, Kobæk 4230 Skælskør	85 m²	759 m	07-10-2025	3.150.000 kr.	37.059 kr./m²
Østre Strand 27, Kobæk 4230 Skælskør	73 m²	685 m	24-08-2025	1.995.000 kr.	27.329 kr./m²
Lærkevej 1, Kobæk 4230 Skælskør	74 m²	802 m	02-06-2024	4.505.000 kr.	60.878 kr./m²
Gyvelvej 35, Kobæk 4230 Skælskør	89 m²	524 m	03-04-2024	2.580.000 kr.	28.989 kr./m²
Østre Strand 153, Kobæk 4230 Skælskør	76 m²	1,0 km	13-10-2025	1.750.000 kr.	23.026 kr./m²
Østre Strand 131, Kobæk 4230 Skælskør	72 m²	884 m	27-03-2026	2.575.000 kr.	35.764 kr./m²
Hybenvej 11B, Kobæk 4230 Skælskør	62 m²	106 m	28-07-2024	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²
Østre Strand 189, Kobæk 4230 Skælskør	70 m²	967 m	02-01-2025	1.465.000 kr.	20.929 kr./m²
Østre Strand 191, Kobæk 4230 Skælskør	90 m²	994 m	06-11-2024	1.800.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu