Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2791 Dragør

Strandvænget 30

Villa · 100 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 711 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
711 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.437.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.815.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.434 kr/m².4.596.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.039.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,95 pct. siden jul. 2018
551k1,6M2,6M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20182.500.000 kr.28. apr. 20214.250.000 kr.I dag · vores estimat4.039.505 kr.Markedet · 1992681.400 kr.Markedet · 1993581.200 kr.Markedet · 1994704.200 kr.Markedet · 1995642.000 kr.Markedet · 1996792.900 kr.Markedet · 1997990.100 kr.Markedet · 1998995.700 kr.Markedet · 19991.243.000 kr.Markedet · 20001.115.700 kr.Markedet · 20011.357.400 kr.Markedet · 20021.577.900 kr.Markedet · 20031.287.900 kr.Markedet · 20041.514.500 kr.Markedet · 20051.561.200 kr.Markedet · 20062.633.100 kr.Markedet · 20072.863.600 kr.Markedet · 20081.912.900 kr.Markedet · 20091.772.500 kr.Markedet · 20101.915.600 kr.Markedet · 20111.541.000 kr.Markedet · 20121.712.600 kr.Markedet · 20132.057.200 kr.Markedet · 20141.977.900 kr.Markedet · 20152.158.100 kr.Markedet · 20162.651.000 kr.Markedet · 20172.416.700 kr.Markedet · 20182.775.900 kr.Markedet · 20192.649.300 kr.Markedet · 20202.728.600 kr.Markedet · 20213.318.300 kr.Markedet · 20223.318.600 kr.Markedet · 20233.322.100 kr.Markedet · 20243.175.300 kr.Markedet · 20253.638.600 kr.Markedet · 20263.808.700 kr.Markedet · 20274.549.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
28. apr. 2021 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.039.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvænget 3
2791 Dragør		111 m²252 m06-08-20264.525.000 kr.40.766 kr./m²
Strandvænget 13
2791 Dragør		160 m²160 m24-11-20256.400.000 kr.40.000 kr./m²
Strandvænget 20
2791 Dragør		162 m²95 m12-11-20245.850.000 kr.36.111 kr./m²
Skyttevænget 13
2791 Dragør		100 m²326 m04-06-20244.495.000 kr.44.950 kr./m²
Spurvevænget 13
2791 Dragør		101 m²248 m04-06-20264.700.000 kr.46.535 kr./m²
Spættevænget 5
2791 Dragør		102 m²173 m08-06-20264.500.000 kr.44.118 kr./m²
Harevænget 57
2791 Dragør		102 m²332 m03-04-20243.350.000 kr.32.843 kr./m²
Hvedestykket 7
2791 Dragør		102 m²351 m08-09-20254.050.000 kr.39.706 kr./m²
Rugstykket 3
2791 Dragør		102 m²393 m31-08-20253.795.000 kr.37.206 kr./m²
Kornstykket 11
2791 Dragør		102 m²419 m23-09-20254.295.000 kr.42.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden