Strandvænget 26

Villa · 160 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 669 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Adgang til fælles køkken
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.189 kr/m².6.047.000 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 179% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2020+8,20 pct.
3Vores vurdering7.035.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,22 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.035.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg7.750.000 kr.
Bygget
2018sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20222.775.000 kr.
2005okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 13 2791 Dragør	160 m²	121 m	24-11-2025	6.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Strandvænget 20 2791 Dragør	162 m²	55 m	12-11-2024	5.850.000 kr.	36.111 kr./m²
Strandvænget 3 2791 Dragør	111 m²	213 m	06-08-2026	4.525.000 kr.	40.766 kr./m²
Solvænget 24 2791 Dragør	158 m²	89 m	26-02-2026	6.975.000 kr.	44.146 kr./m²
Maglevænget 11 2791 Dragør	163 m²	124 m	20-03-2026	6.700.000 kr.	41.104 kr./m²
Skippervænget 11 2791 Dragør	160 m²	307 m	24-04-2024	6.900.000 kr.	43.125 kr./m²
Hvedestykket 12 2791 Dragør	163 m²	292 m	13-10-2024	6.495.000 kr.	39.847 kr./m²
Harevænget 54 2791 Dragør	159 m²	394 m	31-01-2024	5.750.000 kr.	36.164 kr./m²
Fasanvænget 40 2791 Dragør	153 m²	142 m	08-10-2025	5.525.000 kr.	36.111 kr./m²
Mågevænget 39 2791 Dragør	155 m²	258 m	07-05-2026	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu