Strandvænget 2, Bønsvig Str

Villa · 140 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 3.308 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2012. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 3308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.716 kr/m².2.923.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3308 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.236.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,68 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
26. aug. 2010 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.236.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2010aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
jun.Ejerskifte2.750.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienlundsvej 4 4720 Præstø	151 m²	1,3 km	11-06-2026	1.650.000 kr.	10.927 kr./m²
Marienlundsvej 4 4720 Præstø	151 m²	1,3 km	11-12-2023	1.595.000 kr.	10.563 kr./m²
Jungshovedvej 65B 4720 Præstø	104 m²	1,0 km	10-07-2026	1.595.000 kr.	15.337 kr./m²
Jungshovedvej 39A 4720 Præstø	165 m²	2,5 km	11-08-2026	2.325.000 kr.	14.091 kr./m²
Jungshovedvej 40B 4720 Præstø	181 m²	2,2 km	19-02-2025	1.595.000 kr.	8.812 kr./m²
Egebjergvej 14 4720 Præstø	147 m²	4,6 km	03-04-2025	8.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Dyremarken 12 4720 Præstø	78 m²	1,8 km	14-03-2024	1.580.000 kr.	20.256 kr./m²
Jungshovedvej 59 4720 Præstø	72 m²	1,5 km	29-09-2026	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Stavreby Strandvej 41 4720 Præstø	195 m²	2,6 km	07-03-2024	2.800.000 kr.	14.359 kr./m²
Roneklintvej 34 4720 Præstø	182 m²	3,6 km	09-11-2026	6.995.000 kr.	38.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu