Strandvænget 15, Kobæk

Fritidshus · 86 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 2.640 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 2640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i KobækMedian pris/m² for fritidshus i Kobæk (4230, sidste 24 mdr.): 27.419 kr/m² × 86 m².2.358.034 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2640 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.867.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,35 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.867.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
2019Bygget
2015sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2001mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 12, Kobæk 4230 Skælskør	55 m²	67 m	16-06-2025	3.995.000 kr.	72.636 kr./m²
Gyvelvej 35, Kobæk 4230 Skælskør	89 m²	720 m	03-04-2024	2.580.000 kr.	28.989 kr./m²
Svalevej 7, Kobæk 4230 Skælskør	85 m²	988 m	07-10-2025	3.150.000 kr.	37.059 kr./m²
Østre Strand 191, Kobæk 4230 Skælskør	90 m²	1,2 km	06-11-2024	1.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Østre Strand 27, Kobæk 4230 Skælskør	73 m²	898 m	24-08-2025	1.995.000 kr.	27.329 kr./m²
Lærkevej 1, Kobæk 4230 Skælskør	74 m²	1,0 km	02-06-2024	4.505.000 kr.	60.878 kr./m²
Østre Strand 153, Kobæk 4230 Skælskør	76 m²	1,3 km	13-10-2025	1.750.000 kr.	23.026 kr./m²
Østre Strand 131, Kobæk 4230 Skælskør	72 m²	1,1 km	27-03-2026	2.575.000 kr.	35.764 kr./m²
Hybenvej 11B, Kobæk 4230 Skælskør	62 m²	201 m	28-07-2024	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²
Østre Strand 19, Kobæk 4230 Skælskør	104 m²	922 m	19-10-2024	2.403.000 kr.	23.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu