Strandvænget 10, Kobæk

Fritidshus · 68 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.320 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i KobækMedian pris/m² for fritidshus i Kobæk (4230, sidste 24 mdr.): 27.419 kr/m² × 68 m².1.864.492 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.001.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,26 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2022 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.001.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1987nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 12, Kobæk 4230 Skælskør	55 m²	35 m	16-06-2025	3.995.000 kr.	72.636 kr./m²
Hybenvej 11B, Kobæk 4230 Skælskør	62 m²	123 m	28-07-2024	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²
Gyvelvej 31, Kobæk 4230 Skælskør	65 m²	675 m	25-06-2024	1.135.000 kr.	17.462 kr./m²
Mågevej 12, Kobæk 4230 Skælskør	64 m²	816 m	02-07-2025	2.800.000 kr.	43.750 kr./m²
Østre Strand 189, Kobæk 4230 Skælskør	70 m²	1,1 km	02-01-2025	1.465.000 kr.	20.929 kr./m²
Østre Strand 95, Kobæk 4230 Skælskør	65 m²	991 m	23-11-2025	1.895.000 kr.	29.154 kr./m²
Østre Strand 27, Kobæk 4230 Skælskør	73 m²	803 m	24-08-2025	1.995.000 kr.	27.329 kr./m²
Østre Strand 131, Kobæk 4230 Skælskør	72 m²	1,0 km	27-03-2026	2.575.000 kr.	35.764 kr./m²
Gyvelvej 29, Kobæk 4230 Skælskør	61 m²	708 m	30-06-2025	1.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Lærkevej 13, Kobæk 4230 Skælskør	63 m²	953 m	19-08-2026	1.825.000 kr.	28.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu