Strandtoften 9

Villa · 95 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 669 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.671 kr/m².1.518.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandtoften gns: 20.527 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.254 kr/m²+82,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.209.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,61 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerskifte2.400.000 kr.
1981jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandtoften 7 5600 Faaborg	136 m²	20 m	18-02-2024	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Svendborgvej 129 5600 Faaborg	95 m²	351 m	06-10-2025	1.375.000 kr.	14.474 kr./m²
Rugagervej 12 5600 Faaborg	95 m²	376 m	24-02-2025	500.000 kr.	5.263 kr./m²
Svendborgvej 156 5600 Faaborg	93 m²	502 m	14-08-2025	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²
Svendborgvej 55 5600 Faaborg	88 m²	321 m	10-11-2024	875.000 kr.	9.943 kr./m²
Rugagervej 18 5600 Faaborg	102 m²	354 m	11-04-2024	830.000 kr.	8.137 kr./m²
Toldertoften 1 5600 Faaborg	102 m²	400 m	15-09-2024	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Brevikvej 12 5600 Faaborg	104 m²	313 m	30-10-2025	1.130.000 kr.	10.865 kr./m²
Kalekovej 15 5600 Faaborg	93 m²	1,0 km	13-08-2026	870.000 kr.	9.355 kr./m²
Parkvej 40 5600 Faaborg	101 m²	981 m	24-04-2024	1.600.000 kr.	15.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu