Strandtoften 3

Fritidshus · 81 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.843 kr/m².2.297.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandtoften gns: 22.043 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.423 kr/m²-27,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.227.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,85 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.227.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandtoften 5 4671 Strøby	138 m²	21 m	30-06-2026	3.489.000 kr.	25.283 kr./m²
Bekkasinvej 5 4671 Strøby	84 m²	224 m	07-07-2025	1.385.000 kr.	16.488 kr./m²
Svanevej 8 4671 Strøby	83 m²	475 m	02-03-2026	2.495.000 kr.	30.060 kr./m²
Alkevej 8 4671 Strøby	77 m²	364 m	21-05-2026	2.350.000 kr.	30.519 kr./m²
Løvsangervej 23 4671 Strøby	81 m²	929 m	24-05-2025	2.335.000 kr.	28.827 kr./m²
Brinken 226 4671 Strøby	76 m²	440 m	01-07-2026	2.275.000 kr.	29.934 kr./m²
Brinken 226 4671 Strøby	76 m²	440 m	05-02-2024	1.425.000 kr.	18.750 kr./m²
Kystvejen 266D 4671 Strøby	90 m²	180 m	01-10-2025	2.900.000 kr.	32.222 kr./m²
Kystvejen 218 4671 Strøby	75 m²	486 m	20-01-2026	2.820.000 kr.	37.600 kr./m²
Svalemosevej 90 4671 Strøby	80 m²	1,1 km	07-04-2025	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu