Strandsvinget 13, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 31 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 31 m², grund på 1.225 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 31 m²
Bebygget areal: 31 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 917.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.273 kr/m².950.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandsvinget gns: 22.396 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 24.366 kr/m²-8,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering826.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,14 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 826.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1980Bygget
1979jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandsvinget 7 3630 Jægerspris	21 m²	86 m	13-10-2025	670.000 kr.	31.905 kr./m²
Strandsvinget 12 3630 Jægerspris	51 m²	95 m	09-06-2025	1.215.000 kr.	23.824 kr./m²
Strandbovej 17, Landerslev Strand 3630 Jægerspris	30 m²	181 m	02-09-2026	1.075.000 kr.	35.833 kr./m²
Strandbovej 11, Landerslev Strand 3630 Jægerspris	33 m²	159 m	19-11-2025	1.400.000 kr.	42.424 kr./m²
Strandbakken 15, Landerslev Strand 3630 Jægerspris	29 m²	381 m	07-05-2024	840.000 kr.	28.966 kr./m²
Birkholmvej 10, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	30 m²	728 m	26-05-2025	845.000 kr.	28.167 kr./m²
Østersvej 15, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	33 m²	685 m	03-06-2025	850.000 kr.	25.758 kr./m²
Lille Engvej 4, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	32 m²	1,2 km	18-06-2025	750.000 kr.	23.438 kr./m²
Spurvevej 23, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	36 m²	335 m	17-08-2024	915.000 kr.	25.417 kr./m²
Østersvej 13, Over Draaby Strand 3630 Jægerspris	35 m²	658 m	18-05-2025	945.000 kr.	27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu