Strandstræde 2, Sandvig, 3770 Allinge — Villa · 92 m² · bygget 1876 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 173 m², 4 værelser, opført i 1876. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1876
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i SandvigMedian pris/m² for villa i Sandvig (3770, sidste 24 mdr.): 22.748 kr/m² × 92 m².2.092.816 kr.
2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 173 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.624.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,74 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.624.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2008mar.Ejerandel overdraget
2000apr.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langebjergvej 10, Sandvig 3770 Allinge	89 m²	178 m	08-08-2024	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Strandvejen 107, Sandvig 3770 Allinge	111 m²	389 m	19-11-2024	2.525.000 kr.	22.748 kr./m²
Kampeløkken 12, Allinge 3770 Allinge	107 m²	1,5 km	20-08-2024	1.498.000 kr.	14.000 kr./m²
Møllevangen 8, Allinge 3770 Allinge	108 m²	2,0 km	17-06-2026	1.850.000 kr.	17.130 kr./m²
Strandvejen 78A, Sandvig 3770 Allinge	127 m²	406 m	29-09-2025	5.300.000 kr.	41.732 kr./m²
Søndergade 41, Allinge 3770 Allinge	106 m²	2,4 km	29-11-2023	2.550.000 kr.	24.057 kr./m²
Pilebroen 5, Allinge 3770 Allinge	112 m²	2,1 km	14-08-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Søndervænget 2, Allinge 3770 Allinge	113 m²	2,2 km	12-11-2023	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Skomagerstræde 3 3770 Allinge	67 m²	1,9 km	20-05-2026	595.000 kr.	8.881 kr./m²
Møllevangen 15, Allinge 3770 Allinge	119 m²	1,9 km	08-10-2026	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu