Strandstien 7, 4281 Gørlev — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.135 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1989. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.263 kr/m².1.142.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandstien gns: 16.593 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 24.796 kr/m²-33,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.073.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,14 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 893.325 kr.
I dag · vores estimat: 1.073.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte893.325 kr.
2004dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1988apr.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstien 10, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	36 m²	82 m	01-05-2025	727.000 kr.	20.194 kr./m²
Gyvelstien 7, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	51 m²	281 m	06-03-2024	1.060.000 kr.	20.784 kr./m²
Michael Nielsensvej 16, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	51 m²	430 m	31-07-2024	1.145.000 kr.	22.451 kr./m²
Irisvej 13, Reersø Ornum 4281 Gørlev	50 m²	1,2 km	03-03-2025	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Dianalundvej 3, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	57 m²	468 m	09-07-2025	1.675.000 kr.	29.386 kr./m²
Begoniavej 6, Reersø Ornum 4281 Gørlev	48 m²	946 m	31-08-2025	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²
Hans Christiansvej 7, Bjerge Sydstrand 4281 Gørlev	44 m²	330 m	23-04-2026	1.450.000 kr.	32.955 kr./m²
Lupinvej 3, Reersø Ornum 4281 Gørlev	50 m²	1,3 km	22-06-2025	1.038.000 kr.	20.760 kr./m²
Astersvej 3, Reersø Ornum 4281 Gørlev	55 m²	994 m	17-11-2024	930.500 kr.	16.918 kr./m²
Irisvej 3, Reersø Ornum 4281 Gørlev	49 m²	1,3 km	28-04-2026	995.000 kr.	20.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu