Prisvurdering · 6720 Fanø

Strandsøvej 12, Fanø Bad

Fritidshus · 98 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.461 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 4.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1461 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.370.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i Fanø BadMedian pris/m² for fritidshus i Fanø Bad (6720, sidste 24 mdr.): 31.493 kr/m² × 98 m².3.086.314 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.889.350 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.475.000 kr / Estimat: 3.375.491 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,57 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.889.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1988okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nonboevej 5A, Fanø Bad 6720 Fanø	100 m²	280 m	23-04-2024	1.848.000 kr.	18.480 kr./m²
Nonboevej 14, Fanø Bad 6720 Fanø	98 m²	532 m	22-08-2024	4.650.000 kr.	47.449 kr./m²
Nonboevej 39, Fanø Bad 6720 Fanø	100 m²	586 m	13-01-2025	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²
Skovstien 45, Fanø Bad 6720 Fanø	107 m²	383 m	07-05-2024	2.725.000 kr.	25.467 kr./m²
Sønderklit 8, Fanø Bad 6720 Fanø	89 m²	392 m	17-06-2025	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Krebsestien 7, Rindby Strand 6720 Fanø	99 m²	1,1 km	23-05-2025	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Nonboevej 17, Fanø Bad 6720 Fanø	107 m²	450 m	29-03-2026	3.345.000 kr.	31.262 kr./m²
Norges Fjelde 42, Fanø Bad 6720 Fanø	92 m²	767 m	25-02-2026	2.975.000 kr.	32.337 kr./m²
Vesterengen 18 6720 Fanø	94 m²	1,0 km	13-05-2024	2.250.000 kr.	23.936 kr./m²
Skovly 10, Fanø Bad 6720 Fanø	107 m²	647 m	26-10-2025	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu