Strands Bygade 8, 8420 Knebel — Villa · 152 m² · bygget 1874 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.383 m², 4 værelser, opført i 1874. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1874
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 829.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.511 kr/m².2.235.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrands gns: 11.885 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 14.801 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.416.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,90 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.416.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asylvej 19, Thorup 8420 Knebel	155 m²	1,1 km	05-01-2024	2.925.000 kr.	18.871 kr./m²
Pakhusvej 21, Thorup 8420 Knebel	153 m²	2,3 km	27-12-2023	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Strands Havvej 20 8420 Knebel	114 m²	375 m	24-09-2024	1.770.000 kr.	15.526 kr./m²
Møllebjergvej 6, Begtrup 8420 Knebel	128 m²	1,4 km	31-03-2026	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Holmbjergvej 72, Knebelbro 8420 Knebel	139 m²	2,1 km	17-10-2023	5.325.000 kr.	38.309 kr./m²
Gl. Kirkevej 3 8420 Knebel	156 m²	2,6 km	22-05-2024	2.415.000 kr.	15.481 kr./m²
Gl. Møllevej 10, Thorup 8420 Knebel	129 m²	1,7 km	06-04-2025	1.325.000 kr.	10.271 kr./m²
Skoletoften 8 8420 Knebel	146 m²	2,9 km	14-05-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Kildevej 7, Vistoft 8420 Knebel	185 m²	1,6 km	28-10-2025	1.995.000 kr.	10.784 kr./m²
Ålshøjvej 4 8420 Knebel	149 m²	3,2 km	26-02-2024	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu