Strandpassagen 3H, 3. 9.

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 2020

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 2020. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 2020
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 7133 m²
Bebygget areal: 1457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.206 kr/m².2.954.101 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandpassagen gns: 34.629 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 37.863 kr/m²-8,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Vores vurdering2.392.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-92,37 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 31.342.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.392.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2020majEjerskifte
Bygget
2018nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202031.342.500 kr.
2009jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandpassagen 4K, 2. 3 4600 Køge	104 m²	74 m	10-03-2026	4.295.000 kr.	41.298 kr./m²
Strandpassagen 4K, 3. 8 4600 Køge	104 m²	74 m	01-08-2024	3.361.000 kr.	32.317 kr./m²
Strandpassagen 4K, 3. 7 4600 Køge	104 m²	74 m	05-06-2024	3.575.000 kr.	34.375 kr./m²
Strandpassagen 4K, 2. 1 4600 Køge	119 m²	74 m	01-02-2026	4.500.000 kr.	37.815 kr./m²
Søndre Badevej 6C, st. 1 4600 Køge	63 m²	121 m	23-07-2026	2.950.000 kr.	46.825 kr./m²
Strandkvanen 10G 4600 Køge	59 m²	145 m	26-03-2026	2.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Strandpromenaden 4, st. th 4600 Køge	58 m²	105 m	20-12-2025	2.130.000 kr.	36.724 kr./m²
Carlsensvej 21, 1. th 4600 Køge	65 m²	131 m	19-03-2026	2.625.000 kr.	40.385 kr./m²
Strandvejen 65, 1. 4600 Køge	65 m²	264 m	11-02-2025	2.000.012 kr.	30.769 kr./m²
Strandpromenaden 10, st. tv 4600 Køge	55 m²	83 m	28-10-2024	1.605.000 kr.	29.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu