Strandpassagen 3A, 2. 5.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 2020

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 2020. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 2020
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 7133 m²
Bebygget areal: 1457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.308 kr/m².3.830.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandpassagen gns: 34.629 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 37.863 kr/m²-8,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Vores vurdering2.905.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-90,73 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 31.342.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.905.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2020majEjerskifte
Bygget
2018nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202031.342.500 kr.
2009jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandpassagen 4K, 2. 3 4600 Køge	104 m²	66 m	10-03-2026	4.295.000 kr.	41.298 kr./m²
Strandpassagen 4K, 3. 8 4600 Køge	104 m²	66 m	01-08-2024	3.361.000 kr.	32.317 kr./m²
Strandpassagen 4K, 3. 7 4600 Køge	104 m²	66 m	05-06-2024	3.575.000 kr.	34.375 kr./m²
Strandpassagen 4K, 2. 1 4600 Køge	119 m²	66 m	01-02-2026	4.500.000 kr.	37.815 kr./m²
Strandpassagen 4B 4600 Køge	129 m²	42 m	12-01-2025	4.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Strandpassagen 4C 4600 Køge	129 m²	44 m	16-03-2024	4.195.000 kr.	32.519 kr./m²
Strandpassagen 4E 4600 Køge	129 m²	51 m	11-03-2024	4.050.000 kr.	31.395 kr./m²
Strandpassagen 4H 4600 Køge	130 m²	62 m	21-12-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Søndre Badevej 3H 4600 Køge	72 m²	60 m	10-03-2024	2.430.000 kr.	33.750 kr./m²
Søndre Badevej 3C, 1. 5 4600 Køge	70 m²	87 m	17-03-2025	2.700.000 kr.	38.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu