Strandparken 6, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 22 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 22 m², grund på 448 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 22 m²
Samlet bygningsareal: 22 m²
Bebygget areal: 22 m²
Grundareal: 448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.898 kr/m².1.154.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk22 m² vs. 37 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering913.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,26 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 22 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2009 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 913.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orevej 145H 4760 Vordingborg	25 m²	404 m	11-07-2026	4.500.000 kr.	180.000 kr./m²
Klintevænget 6 4760 Vordingborg	27 m²	872 m	04-02-2024	630.000 kr.	23.333 kr./m²
Havtornvej 1 4760 Vordingborg	36 m²	51 m	23-05-2024	640.000 kr.	17.778 kr./m²
Klintevænget 11 4760 Vordingborg	37 m²	827 m	30-08-2024	500.000 kr.	13.514 kr./m²
Lækrogen 13 4760 Vordingborg	42 m²	226 m	25-06-2024	527.000 kr.	12.548 kr./m²
Fyrrevænget 21 4760 Vordingborg	44 m²	260 m	20-11-2025	690.000 kr.	15.682 kr./m²
Fyrrevænget 6 4760 Vordingborg	44 m²	296 m	15-05-2024	895.000 kr.	20.341 kr./m²
Svanevænget 11 4760 Vordingborg	35 m²	6,0 km	19-08-2026	1.900.000 kr.	54.286 kr./m²
Hejrevej 28 4760 Vordingborg	40 m²	5,0 km	15-05-2025	590.000 kr.	14.750 kr./m²
Fyrrestien 15 4760 Vordingborg	40 m²	5,4 km	05-08-2024	670.000 kr.	16.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu