Strandparken 34, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 244 m², 2 værelser, opført i 2019. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.381 kr/m².975.800 kr.
2Vores vurdering1.025.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+173,45 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2015 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.025.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2015okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019375.000 kr.
1996dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1980jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 21 4760 Vordingborg	44 m²	35 m	20-11-2025	690.000 kr.	15.682 kr./m²
Fyrrevænget 6 4760 Vordingborg	44 m²	179 m	15-05-2024	895.000 kr.	20.341 kr./m²
Hybenvænget 3 4760 Vordingborg	46 m²	185 m	19-05-2025	1.050.000 kr.	22.826 kr./m²
Lækrogen 13 4760 Vordingborg	42 m²	41 m	25-06-2024	527.000 kr.	12.548 kr./m²
Havtornvej 13 4760 Vordingborg	48 m²	178 m	02-07-2026	1.101.000 kr.	22.938 kr./m²
Havtornvej 13 4760 Vordingborg	48 m²	178 m	20-09-2025	850.000 kr.	17.708 kr./m²
Lækrogen 1 4760 Vordingborg	49 m²	80 m	19-08-2026	835.000 kr.	17.041 kr./m²
Kaprifolievej 10 4760 Vordingborg	50 m²	190 m	21-04-2026	1.460.000 kr.	29.200 kr./m²
Kaprifolievej 10 4760 Vordingborg	50 m²	190 m	24-08-2024	1.050.000 kr.	21.000 kr./m²
Hybenvænget 9 4760 Vordingborg	53 m²	138 m	26-05-2026	1.300.000 kr.	24.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu