Strandparken 13

Fritidshus · 42 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 992 m², 3 værelser, opført i 1943, renoveret i 1981. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 598.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.323 kr/m².3.533.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.083.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,43 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2023 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.083.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel977.500 kr.
1981jun.Ejerskifte
Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 27 3100 Hornbæk	55 m²	127 m	09-09-2024	3.600.000 kr.	65.455 kr./m²
Strandparken 3 3100 Hornbæk	78 m²	94 m	12-02-2025	3.210.000 kr.	41.154 kr./m²
Solbakkevej 13 3100 Hornbæk	48 m²	405 m	02-10-2025	2.950.000 kr.	61.458 kr./m²
Nordre Strandvej 479 3100 Hornbæk	45 m²	1,3 km	04-02-2026	3.395.000 kr.	75.444 kr./m²
Tranevej 14, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	42 m²	2,2 km	11-06-2026	3.675.000 kr.	87.500 kr./m²
Edenvej 27, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	49 m²	1,5 km	16-07-2024	3.998.000 kr.	81.592 kr./m²
Månedalen 22 3100 Hornbæk	54 m²	537 m	28-11-2023	2.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Edenvej 11, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	50 m²	1,6 km	14-08-2026	3.810.000 kr.	76.200 kr./m²
Ringgårdsvej 9, Horneby 3100 Hornbæk	45 m²	2,5 km	12-01-2025	3.695.000 kr.	82.111 kr./m²
Syrenvej 19, Horneby 3100 Hornbæk	47 m²	2,2 km	21-08-2026	4.600.000 kr.	97.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu