Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2100 København Ø

Strandøre 10

Villa · 306 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 1.190 m², 12 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
2
Byggeår
1925
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
306 m²
Samlet bygningsareal
307 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
1190 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
17.767.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.662.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.722 kr/m².20.768.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandøre gns: 97.222 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 65.684 kr/m²+48,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk306 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering23.459.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,59 pct. siden jan. 2018
1,6M15,5M29,5M43,4M57,4M19931998200220062010201420182022202631. jan. 20186.100.000 kr.I dag · vores estimat23.459.712 kr.Markedet · 19931.834.164 kr.Markedet · 19942.475.234 kr.Markedet · 19953.594.888 kr.Markedet · 19974.220.046 kr.Markedet · 19984.175.370 kr.Markedet · 19993.248.496 kr.Markedet · 20004.802.670 kr.Markedet · 20016.211.494 kr.Markedet · 20025.878.566 kr.Markedet · 20035.758.002 kr.Markedet · 20045.386.518 kr.Markedet · 20057.441.920 kr.Markedet · 200620.569.932 kr.Markedet · 200710.199.898 kr.Markedet · 200810.270.278 kr.Markedet · 20099.945.000 kr.Markedet · 20107.323.192 kr.Markedet · 20118.060.346 kr.Markedet · 201210.264.158 kr.Markedet · 20133.214.224 kr.Markedet · 20148.968.860 kr.Markedet · 201511.110.860 kr.Markedet · 201615.673.320 kr.Markedet · 201716.577.244 kr.Markedet · 201817.801.244 kr.Markedet · 201915.201.774 kr.Markedet · 202015.664.140 kr.Markedet · 202119.942.326 kr.Markedet · 202222.918.788 kr.Markedet · 202316.031.340 kr.Markedet · 202426.858.232 kr.Markedet · 202531.546.764 kr.Markedet · 202627.069.372 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
23.459.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, andet6.100.000 kr.
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandøre 7
2100 København Ø		324 m²82 m22-10-202331.500.000 kr.97.222 kr./m²
Strandøre 17
2100 København Ø		223 m²53 m20-11-202422.500.000 kr.100.897 kr./m²
Strandøre 6A
2100 København Ø		158 m²146 m14-06-202412.650.000 kr.80.063 kr./m²
Rosbæksvej 22
2100 København Ø		307 m²626 m18-09-202418.400.000 kr.59.935 kr./m²
Vesterled 20
2100 København Ø		270 m²112 m15-04-202424.750.000 kr.91.667 kr./m²
Strandpromenaden 17
2100 København Ø		224 m²299 m18-05-202534.500.000 kr.154.018 kr./m²
Engskiftevej 10
2100 København Ø		184 m²540 m17-09-202414.580.000 kr.79.239 kr./m²
Engskiftevej 12
2100 København Ø		184 m²542 m26-11-202514.900.000 kr.80.978 kr./m²
Heisesgade 1
2100 København Ø		186 m²902 m14-12-202417.750.000 kr.95.430 kr./m²
H.C. Lumbyes Gade 1
2100 København Ø		184 m²927 m11-02-202416.150.000 kr.87.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden