Strandmarken 4

Villa · 181 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 946.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.748 kr/m².8.393.000 kr.
2Vores vurdering10.350.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,19 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.350.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2023majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20255.500.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Strandvej 191 3050 Humlebæk	163 m²	144 m	22-01-2024	4.495.000 kr.	27.577 kr./m²
Skovvej 10 3050 Humlebæk	175 m²	1,2 km	28-05-2025	8.050.000 kr.	46.000 kr./m²
Gl Strandvej 177 3050 Humlebæk	153 m²	271 m	22-12-2024	6.850.000 kr.	44.771 kr./m²
Ejlersvej 12 3050 Humlebæk	189 m²	1,5 km	28-08-2024	8.425.000 kr.	44.577 kr./m²
Humlebæk Strandvej 98 3050 Humlebæk	179 m²	1,9 km	25-09-2024	7.800.000 kr.	43.575 kr./m²
Humlebæk Strandvej 102C 3050 Humlebæk	175 m²	1,8 km	30-05-2025	8.260.000 kr.	47.200 kr./m²
Humlebæk Strandvej 139 3050 Humlebæk	198 m²	1,4 km	14-03-2024	5.050.000 kr.	25.505 kr./m²
Jernbane Alle 6 3050 Humlebæk	180 m²	2,2 km	22-08-2025	8.900.000 kr.	49.444 kr./m²
Gl Strandvej 286 3050 Humlebæk	219 m²	553 m	05-09-2024	19.800.000 kr.	90.411 kr./m²
Humlebæk Strandvej 125 3050 Humlebæk	164 m²	1,5 km	12-03-2025	6.300.000 kr.	38.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu