Strandly 12

Fritidshus · 56 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 912 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.631 kr/m².1.649.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandly gns: 16.245 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.241 kr/m²-46,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.598.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,67 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.598.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
2014apr.Ejerskifte
2012feb.Ejerskifte
1974dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalemosevej 16 4671 Strøby	57 m²	159 m	31-03-2026	1.600.000 kr.	28.070 kr./m²
Alkevej 10 4671 Strøby	56 m²	340 m	15-07-2025	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Bekkasinvej 12 4671 Strøby	62 m²	189 m	28-08-2024	1.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Gærdesangervej 28 4671 Strøby	58 m²	795 m	24-05-2024	1.300.000 kr.	22.414 kr./m²
Brinken 154 4671 Strøby	56 m²	1,2 km	25-09-2025	1.925.000 kr.	34.375 kr./m²
Svalemosevej 71 4671 Strøby	60 m²	818 m	16-12-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Brinken 136 4671 Strøby	55 m²	1,3 km	06-06-2024	2.099.000 kr.	38.164 kr./m²
Kystvejen 354 4671 Strøby	59 m²	1,1 km	08-06-2026	2.225.000 kr.	37.712 kr./m²
Svalemosevej 84 4671 Strøby	60 m²	1,0 km	28-01-2025	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Garderhøjen 29 4671 Strøby	55 m²	1,5 km	21-12-2023	1.449.000 kr.	26.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu