Strandly 1

Fritidshus · 116 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 823 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.886 kr/m².3.192.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandly gns: 16.245 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.423 kr/m²-46,60 pct.
3Vores vurdering3.379.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+405,58 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 668.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.379.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2019apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023668.500 kr.
1998aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 286 4671 Strøby	111 m²	304 m	18-09-2025	3.995.000 kr.	35.991 kr./m²
Svinget 17 4671 Strøby	122 m²	280 m	23-07-2025	3.375.000 kr.	27.664 kr./m²
Brinken 191 4671 Strøby	126 m²	209 m	01-09-2026	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Løvsangervej 19 4671 Strøby	122 m²	880 m	22-02-2024	2.500.000 kr.	20.492 kr./m²
Rylevej 11, Strøby 4671 Strøby	101 m²	266 m	09-03-2024	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Brinken 177A 4671 Strøby	130 m²	414 m	06-07-2026	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Kystvejen 166 4671 Strøby	117 m²	1,5 km	12-05-2024	4.345.000 kr.	37.137 kr./m²
Strandtoften 5 4671 Strøby	138 m²	84 m	30-06-2026	3.489.000 kr.	25.283 kr./m²
Rylevej 8, Strøby 4671 Strøby	95 m²	196 m	28-11-2025	2.525.000 kr.	26.579 kr./m²
Skrænten 55 4671 Strøby	120 m²	1,4 km	15-10-2025	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu