Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandlund 105

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1978

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², grund på 304 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1978
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
562 m²
Bebygget areal
394 m²
Grundareal
304 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
429.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.536 kr/m².8.648.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandlund gns: 88.237 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.659 kr/m²+36,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.405.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,24 pct. siden apr. 2017
547k2,5M4,5M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20175.400.000 kr.31. jan. 20215.595.000 kr.I dag · vores estimat8.405.894 kr.Markedet · 1992763.686 kr.Markedet · 1993640.407 kr.Markedet · 1994763.773 kr.Markedet · 1995614.133 kr.Markedet · 1996786.045 kr.Markedet · 1997958.566 kr.Markedet · 19981.016.160 kr.Markedet · 19991.123.605 kr.Markedet · 20001.456.032 kr.Markedet · 20011.744.872 kr.Markedet · 20021.484.394 kr.Markedet · 20031.615.764 kr.Markedet · 20041.754.616 kr.Markedet · 20052.293.668 kr.Markedet · 20063.144.441 kr.Markedet · 20072.825.586 kr.Markedet · 20082.570.415 kr.Markedet · 20092.237.640 kr.Markedet · 20102.194.662 kr.Markedet · 20112.030.754 kr.Markedet · 20121.791.156 kr.Markedet · 20132.411.901 kr.Markedet · 20142.576.505 kr.Markedet · 20152.587.902 kr.Markedet · 20162.958.000 kr.Markedet · 20172.991.756 kr.Markedet · 20183.339.756 kr.Markedet · 20193.306.000 kr.Markedet · 20203.670.356 kr.Markedet · 20213.947.538 kr.Markedet · 20224.495.029 kr.Markedet · 20233.803.901 kr.Markedet · 20243.756.834 kr.Markedet · 20254.308.414 kr.Markedet · 20265.226.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
5.595.000 kr.
I dag · vores estimat
8.405.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg5.595.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte5.400.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1979jan.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandlund 129
2920 Charlottenlund		87 m²85 m03-06-20249.350.000 kr.107.471 kr./m²
Strandlund 69
2920 Charlottenlund		87 m²189 m27-10-202413.995.000 kr.160.862 kr./m²
Strandlund 87
2920 Charlottenlund		90 m²54 m13-06-20246.800.000 kr.75.556 kr./m²
Strandlund 59
2920 Charlottenlund		89 m²149 m24-02-20257.500.000 kr.84.270 kr./m²
Strandlund 101
2920 Charlottenlund		97 m²11 m01-09-20249.495.000 kr.97.887 kr./m²
Strandlund 5
2920 Charlottenlund		97 m²95 m30-03-20269.350.000 kr.96.392 kr./m²
Strandlund 21
2920 Charlottenlund		98 m²113 m20-10-20249.495.000 kr.96.888 kr./m²
Strandlund 27
2920 Charlottenlund		115 m²136 m17-09-202410.400.000 kr.90.435 kr./m²
Lille Fredensvej 1A, 2. th
2920 Charlottenlund		87 m²1,4 km04-03-20246.300.000 kr.72.414 kr./m²
Enighedsvej 10, st. tv
2920 Charlottenlund		88 m²1,3 km08-01-20243.800.000 kr.43.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden