Strandløkken 22

Rækkehus · 81 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 81 m², grund på 173 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.573.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.785 kr/m².5.093.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandløkken gns: 49.587 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.268 kr/m²+9,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.322.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,20 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.322.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2012mar.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandløkken 16 2791 Dragør	81 m²	23 m	16-03-2026	4.450.000 kr.	54.938 kr./m²
Strandløkken 28 2791 Dragør	81 m²	29 m	11-05-2025	4.100.000 kr.	50.617 kr./m²
Strandløkken 7 2791 Dragør	101 m²	92 m	28-02-2025	5.200.000 kr.	51.485 kr./m²
Strandløkken 24 2791 Dragør	104 m²	12 m	23-04-2025	5.050.000 kr.	48.558 kr./m²
Strandløkken 25 2791 Dragør	105 m²	60 m	13-01-2026	5.450.000 kr.	51.905 kr./m²
Strandløkken 17 2791 Dragør	105 m²	86 m	09-11-2025	5.445.000 kr.	51.857 kr./m²
Strandløkken 17 2791 Dragør	105 m²	86 m	30-06-2024	4.995.000 kr.	47.571 kr./m²
Strandløkken 36 2791 Dragør	136 m²	81 m	18-05-2026	5.970.000 kr.	43.897 kr./m²
Strandløkken 32 2791 Dragør	136 m²	85 m	14-11-2025	5.975.000 kr.	43.934 kr./m²
Engløkken 40 2791 Dragør	81 m²	63 m	30-10-2025	4.300.000 kr.	53.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu