Strandlodsvej 85, st.

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1920
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 591 m²
Bebygget areal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.451.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.473 kr/m².6.997.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandlodsvej gns: 56.601 kr/m² (140 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.153 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.062.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,09 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.062.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.925.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlodsvej 25D, 8. tv 2300 København S	111 m²	507 m	10-06-2025	7.600.000 kr.	68.468 kr./m²
Strandlodsvej 19C, 5. 2300 København S	110 m²	435 m	25-11-2025	7.245.000 kr.	65.864 kr./m²
Strandlodsvej 23C, 2. th 2300 København S	110 m²	438 m	07-05-2024	5.850.000 kr.	53.182 kr./m²
Strandlodsvej 25D, 9. th 2300 København S	110 m²	507 m	06-11-2025	7.850.000 kr.	71.364 kr./m²
Strandlodsvej 25D, 8. th 2300 København S	110 m²	507 m	20-06-2025	7.550.000 kr.	68.636 kr./m²
Strandlodsvej 23E, 2. tv 2300 København S	109 m²	440 m	11-04-2024	5.900.000 kr.	54.128 kr./m²
Strandlodsvej 25B, 3. th 2300 København S	113 m²	487 m	27-04-2025	7.595.000 kr.	67.212 kr./m²
Strandlodsvej 19C, 1. tv 2300 København S	108 m²	435 m	07-05-2026	7.300.000 kr.	67.593 kr./m²
Strandlodsvej 23F, 2. tv 2300 København S	108 m²	458 m	22-01-2026	7.195.000 kr.	66.620 kr./m²
Strandlodsvej 25M, st. tv 2300 København S	114 m²	492 m	21-01-2025	5.890.000 kr.	51.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu