Strandklitten 19, Tornby, 9850 Hirtshals — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 5.520 m², 2 værelser, opført i 1920. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 5520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.667.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i TornbyMedian pris/m² for fritidshus i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 21.020 kr/m² × 59 m².1.240.180 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.336.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2023jun.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandklitten 1, Tornby 9850 Hirtshals	78 m²	452 m	12-02-2025	1.460.000 kr.	18.718 kr./m²
Strandklitten 27, Tornby 9850 Hirtshals	88 m²	80 m	14-07-2026	5.800.000 kr.	65.909 kr./m²
Strandklitten 16, Tornby 9850 Hirtshals	117 m²	150 m	29-01-2026	3.400.000 kr.	29.060 kr./m²
Klinken 15, Tornby 9850 Hirtshals	59 m²	829 m	27-09-2025	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Rævestien 1 9850 Hirtshals	56 m²	482 m	06-08-2026	1.018.000 kr.	18.179 kr./m²
Kragehusene 3, Tornby 9850 Hirtshals	57 m²	741 m	05-09-2024	1.060.000 kr.	18.596 kr./m²
Tangen 6, Tornby 9850 Hirtshals	64 m²	985 m	01-04-2026	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Strandvejen 19, Tornby 9850 Hirtshals	58 m²	1,5 km	04-12-2023	1.290.000 kr.	22.241 kr./m²
Kragehusene 2, Tornby 9850 Hirtshals	51 m²	674 m	29-10-2024	1.195.000 kr.	23.431 kr./m²
Tangen 14, Tornby 9850 Hirtshals	64 m²	1,1 km	27-04-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu