Strandklit 13

Villa · 122 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 401 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.981 kr/m².3.041.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandklit gns: 35.703 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.082 kr/m²+18,70 pct.
3Vores vurdering3.214.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11679,91 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 360.000 kr.
15. dec. 2022 · Alm. Salg: 27.286 kr.
I dag · vores estimat: 3.214.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202427.286 kr.
2021feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024360.000 kr.
2020okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandklit 76 9990 Skagen	189 m²	194 m	14-08-2025	9.300.000 kr.	49.206 kr./m²
Strandklit 78 9990 Skagen	189 m²	196 m	14-08-2025	9.300.000 kr.	49.206 kr./m²
Østbanke 21 9990 Skagen	121 m²	975 m	01-05-2025	1.895.000 kr.	15.661 kr./m²
Fiskerbanke 7 9990 Skagen	117 m²	881 m	05-11-2024	1.600.000 kr.	13.675 kr./m²
Bågøvej 41 9990 Skagen	114 m²	869 m	16-10-2025	1.220.000 kr.	10.702 kr./m²
Tjørnevej 20 9990 Skagen	121 m²	1,4 km	17-08-2024	1.610.000 kr.	13.306 kr./m²
Doggerbanke 19 9990 Skagen	114 m²	952 m	15-07-2026	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Egevej 7 9990 Skagen	115 m²	1,1 km	05-03-2024	1.295.000 kr.	11.261 kr./m²
Fiskerbanke 1 9990 Skagen	112 m²	880 m	21-02-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Gyvelvej 5 9990 Skagen	115 m²	1,1 km	06-08-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu