Strandkildevej 3, Tostrup, 4780 Stege — Villa · 250 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 5.549 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 5549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.356 kr/m².1.928.500 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.780.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,80 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.780.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2007Bygget
2004jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1997feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotshøjvej 10, Keldbylille 4780 Stege	210 m²	1,5 km	20-05-2026	1.970.000 kr.	9.381 kr./m²
Rågegårdsvej 2, Svendsmark 4780 Stege	225 m²	2,3 km	16-01-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Klintevej 25, Nyvang 4780 Stege	208 m²	1,8 km	31-03-2025	1.950.000 kr.	9.375 kr./m²
Spejlsbyvej 8, Ullemark 4780 Stege	234 m²	3,1 km	25-11-2024	2.800.000 kr.	11.966 kr./m²
Vævervej 9, Tostrup 4780 Stege	157 m²	723 m	24-06-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Nørresti 12 4780 Stege	223 m²	2,9 km	05-10-2025	1.850.000 kr.	8.296 kr./m²
Kastanievej 3 4780 Stege	206 m²	2,5 km	02-10-2025	1.645.000 kr.	7.985 kr./m²
Klintevej 165, Pollerup 4780 Stege	270 m²	3,3 km	02-09-2025	1.660.000 kr.	6.148 kr./m²
Oddermose Strandvej 1, Svendsmark 4780 Stege	193 m²	2,2 km	15-10-2024	1.910.000 kr.	9.896 kr./m²
Provstegårdsvej 3, Nyvang 4780 Stege	161 m²	1,1 km	13-10-2025	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu