Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8250 Egå

Strandhusvej 29

Villa · 264 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 1.121 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
264 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
1121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
2.224.300 kr.
Offentlig grundværdi
2.224.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.966 kr/m².8.895.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandhusvej gns: 59.623 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²+59,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk264 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Vores vurdering20.310.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,53 pct. siden aug. 2025
604k5,8M11,1M16,3M21,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202521.500.000 kr.I dag · vores estimat20.310.137 kr.Markedet · 19921.771.440 kr.Markedet · 19931.423.488 kr.Markedet · 19941.659.504 kr.Markedet · 19951.831.104 kr.Markedet · 19961.944.360 kr.Markedet · 19971.128.336 kr.Markedet · 19982.453.088 kr.Markedet · 19992.161.104 kr.Markedet · 20002.897.400 kr.Markedet · 20012.490.312 kr.Markedet · 20023.335.376 kr.Markedet · 20032.281.224 kr.Markedet · 20042.991.912 kr.Markedet · 20053.911.160 kr.Markedet · 20066.351.840 kr.Markedet · 20074.574.856 kr.Markedet · 20084.463.712 kr.Markedet · 20093.828.264 kr.Markedet · 20104.980.096 kr.Markedet · 20114.562.976 kr.Markedet · 20124.893.240 kr.Markedet · 20134.283.400 kr.Markedet · 20146.545.088 kr.Markedet · 20154.896.936 kr.Markedet · 20165.339.928 kr.Markedet · 20175.027.352 kr.Markedet · 20186.254.688 kr.Markedet · 20195.970.888 kr.Markedet · 20208.013.192 kr.Markedet · 20217.420.512 kr.Markedet · 20227.758.696 kr.Markedet · 20237.120.080 kr.Markedet · 20247.555.416 kr.Markedet · 20259.733.416 kr.Markedet · 20269.733.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
21.500.000 kr.
I dag · vores estimat
20.310.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg21.500.000 kr.
  • 2020Bygget
  • 2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
  • 1993nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandhusvej 17
8250 Egå		201 m²169 m16-03-20249.700.000 kr.48.259 kr./m²
Strandhusvej 27
8250 Egå		162 m²25 m31-08-202511.500.000 kr.70.988 kr./m²
Egå Strandvej 12
8250 Egå		221 m²87 m21-12-20256.900.000 kr.31.222 kr./m²
Solklintvej 17D
8250 Egå		204 m²106 m19-11-20239.150.000 kr.44.853 kr./m²
Skæring Strandvej 32
8250 Egå		262 m²1,9 km23-03-202517.300.000 kr.66.031 kr./m²
Rouloen 28
8250 Egå		199 m²276 m05-08-202510.500.000 kr.52.764 kr./m²
Rouloen 42
8250 Egå		195 m²438 m17-10-20257.500.000 kr.38.462 kr./m²
Vester Kringelvej 10
8250 Egå		213 m²1,0 km07-03-20244.450.000 kr.20.892 kr./m²
Søtoften 17
8250 Egå		207 m²995 m15-10-20257.500.000 kr.36.232 kr./m²
Tålforvej 6
8250 Egå		223 m²1,6 km26-11-20254.450.000 kr.19.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden