Strandhusvej 15

Villa · 231 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 949 m², 6 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 949 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.092.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.429 kr/m².9.825.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandhusvej gns: 59.623 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²+45,50 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: Prisstigning 613% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering13.415.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+150,76 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1993 · Alm. Salg: 750.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.415.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20245.350.000 kr.
1993apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024750.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhusvej 17 8250 Egå	201 m²	22 m	16-03-2024	9.700.000 kr.	48.259 kr./m²
Strandhusvej 29 8250 Egå	264 m²	191 m	15-06-2025	21.500.000 kr.	81.439 kr./m²
Strandhusvej 27 8250 Egå	162 m²	168 m	31-08-2025	11.500.000 kr.	70.988 kr./m²
Egå Strandvej 12 8250 Egå	221 m²	188 m	08-10-2026	7.350.000 kr.	33.258 kr./m²
Egå Strandvej 12 8250 Egå	221 m²	188 m	21-12-2025	6.900.000 kr.	31.222 kr./m²
Solklintvej 17D 8250 Egå	204 m²	99 m	19-11-2023	9.150.000 kr.	44.853 kr./m²
Rouloen 28 8250 Egå	199 m²	464 m	05-08-2025	10.500.000 kr.	52.764 kr./m²
Solklintvej 31B 8250 Egå	186 m²	70 m	30-09-2026	9.700.000 kr.	52.151 kr./m²
Vester Kringelvej 10 8250 Egå	213 m²	1,0 km	07-03-2024	4.450.000 kr.	20.892 kr./m²
Rouloen 42 8250 Egå	195 m²	626 m	17-10-2025	7.500.000 kr.	38.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu