Strandhusvej 11, Udbyhøj

Fritidshus · 70 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 14.813 m², 3 værelser, opført i 1957, renoveret i 2000. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 14813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i UdbyhøjMedian pris/m² for fritidshus i Udbyhøj (8950, sidste 24 mdr.): 12.619 kr/m² × 70 m².883.330 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14813 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering878.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+89,93 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 975.000 kr.
30. jun. 2012 · Alm. Salg: 462.500 kr.
31. dec. 2013 · Alm. Salg: 462.500 kr.
I dag · vores estimat: 878.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Ejerskifte462.500 kr.
2012jun.Ejerskifte462.500 kr.
2007jul.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2000majEjerskifte
Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhusvej 13, Udbyhøj 8950 Ørsted	93 m²	20 m	09-03-2025	825.000 kr.	8.871 kr./m²
Strandhusvej 3, Udbyhøj 8950 Ørsted	36 m²	80 m	16-06-2024	300.000 kr.	8.333 kr./m²
Rougsøvej 255, Udbyhøj 8950 Ørsted	67 m²	98 m	07-08-2024	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
Havtornevej 16, Udbyhøj 8950 Ørsted	72 m²	1,3 km	03-04-2025	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Havvejen 15, Udbyhøj 8950 Ørsted	74 m²	1,2 km	02-04-2025	1.135.000 kr.	15.338 kr./m²
Krammesvej 5, Udbyhøj 8950 Ørsted	60 m²	1,2 km	01-08-2024	575.000 kr.	9.583 kr./m²
Krammesvej 15, Udbyhøj 8950 Ørsted	57 m²	1,2 km	17-12-2025	650.000 kr.	11.404 kr./m²
Havvejen 12D, Udbyhøj 8950 Ørsted	58 m²	1,4 km	11-08-2025	745.000 kr.	12.845 kr./m²
Havvejen 4, Udbyhøj 8950 Ørsted	85 m²	1,4 km	22-11-2023	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Koglevej 13, Udbyhøj 8950 Ørsted	52 m²	1,2 km	23-09-2025	640.000 kr.	12.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu