Strandhuse 5, Bregninge

Villa · 96 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 15.390 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1971. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 15390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.675 kr/m².591.300 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15390 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.814.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,21 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)

Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.814.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1994aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mirabelvej 4, Bregninge 4871 Horbelev	90 m²	2,1 km	29-11-2025	530.000 kr.	5.889 kr./m²
Lillegade 7A, Horbelev 4871 Horbelev	96 m²	2,7 km	13-06-2024	875.000 kr.	9.115 kr./m²
Bregningevej 5, Horbelev 4871 Horbelev	103 m²	2,4 km	07-02-2024	630.000 kr.	6.117 kr./m²
Grønsundsvej 372, Horbelev 4871 Horbelev	90 m²	2,8 km	12-12-2024	325.000 kr.	3.611 kr./m²
Grønsundsvej 376, Horbelev 4871 Horbelev	102 m²	2,8 km	28-02-2024	305.000 kr.	2.990 kr./m²
Lærkevej 6, Horbelev 4871 Horbelev	101 m²	3,0 km	21-11-2024	485.000 kr.	4.802 kr./m²
Bregningevej 53, Bregninge 4871 Horbelev	63 m²	1,0 km	06-05-2026	268.000 kr.	4.254 kr./m²
Bregningevej 53, Bregninge 4871 Horbelev	63 m²	1,0 km	28-03-2025	205.000 kr.	3.254 kr./m²
Højmarksvej 3, Horbelev 4871 Horbelev	116 m²	3,0 km	15-08-2024	745.000 kr.	6.422 kr./m²
Pomlevej 2, Bregninge 4871 Horbelev	150 m²	463 m	04-07-2024	1.545.000 kr.	10.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu