Strandhovedvej 15, 4654 Faxe Ladeplads — Villa · 41 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 41 m², grund på 1.715 m², 2 værelser, opført i 1934, renoveret i 1970. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 38 m²
Bebygget areal: 38 m²
Grundareal: 1715 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.625 kr/m².1.369.285 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandhovedvej gns: 17.365 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 14.685 kr/m²+18,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering900.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Ejerandel overdraget
1996okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tyttebærvej 26 4654 Faxe Ladeplads	32 m²	2,2 km	14-05-2025	610.000 kr.	19.062 kr./m²
Hylleholtvej 34B 4654 Faxe Ladeplads	56 m²	1,1 km	10-09-2024	3.100.000 kr.	55.357 kr./m²
Rosenvej 4A 4654 Faxe Ladeplads	74 m²	683 m	04-01-2026	750.000 kr.	10.135 kr./m²
Rosenvej 4B 4654 Faxe Ladeplads	74 m²	686 m	04-01-2026	750.000 kr.	10.135 kr./m²
Knopmosevej 5 4654 Faxe Ladeplads	74 m²	2,3 km	12-05-2025	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Poppelvej 8 4654 Faxe Ladeplads	77 m²	1,7 km	20-07-2025	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Vibevænget 14 4654 Faxe Ladeplads	80 m²	2,4 km	24-04-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu