Strandhavevej 29, 2650 Hvidovre — Villa · 101 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1956. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.371.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.398 kr/m².5.497.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandhavevej gns: 43.838 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.487.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2005mar.Ejerandel overdraget
2001apr.Ejerskifte
1979sep.Ejerskifte
1956Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhavevej 5 2650 Hvidovre	85 m²	280 m	21-05-2024	4.225.000 kr.	49.706 kr./m²
Strandhavevej 29A 2650 Hvidovre	132 m²	28 m	14-08-2024	5.050.000 kr.	38.258 kr./m²
Lodsvej 29 2650 Hvidovre	102 m²	284 m	03-01-2026	6.350.000 kr.	62.255 kr./m²
Søliljevej 5 2650 Hvidovre	105 m²	228 m	24-07-2025	6.800.000 kr.	64.762 kr./m²
Dansvej 26 2650 Hvidovre	102 m²	643 m	21-08-2026	6.100.000 kr.	59.804 kr./m²
Ajax Alle 3 2650 Hvidovre	100 m²	735 m	28-01-2026	4.495.000 kr.	44.950 kr./m²
Stillidsvej 4 2650 Hvidovre	103 m²	668 m	29-11-2023	4.350.000 kr.	42.233 kr./m²
Beringgårdsvej 59 2650 Hvidovre	101 m²	893 m	06-11-2025	5.650.000 kr.	55.941 kr./m²
Tavlekærsvej 41 2650 Hvidovre	106 m²	507 m	03-04-2024	6.050.000 kr.	57.075 kr./m²
Strandholms Alle 11 2650 Hvidovre	100 m²	824 m	24-04-2024	5.900.000 kr.	59.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu