Strandhavevej 11B

Villa · 170 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 300 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.027.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.145 kr/m².7.642.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandhavevej gns: 43.838 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-9,60 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2017 (9 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 178% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering8.645.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,02 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 7.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.645.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.750.000 kr.
2017Bygget
2012jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2006dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1993sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhavevej 29A 2650 Hvidovre	132 m²	233 m	14-08-2024	5.050.000 kr.	38.258 kr./m²
Strandhavevej 5 2650 Hvidovre	85 m²	55 m	21-05-2024	4.225.000 kr.	49.706 kr./m²
Tavlekærsvej 65 2650 Hvidovre	171 m²	421 m	08-09-2025	5.900.000 kr.	34.503 kr./m²
Lodsvej 38 2650 Hvidovre	164 m²	362 m	14-07-2025	6.500.000 kr.	39.634 kr./m²
Dansvej 9 2650 Hvidovre	170 m²	671 m	23-08-2025	9.625.000 kr.	56.618 kr./m²
Strandløbervej 22 2650 Hvidovre	171 m²	682 m	31-03-2026	7.750.000 kr.	45.322 kr./m²
Koralvej 27 2650 Hvidovre	160 m²	264 m	21-08-2025	9.100.000 kr.	56.875 kr./m²
Dryadevej 19 2650 Hvidovre	171 m²	722 m	23-09-2025	5.600.000 kr.	32.749 kr./m²
Strandegårdsvej 22 2650 Hvidovre	175 m²	578 m	03-05-2026	11.400.000 kr.	65.143 kr./m²
Søliljevej 13 2650 Hvidovre	180 m²	362 m	21-12-2025	11.275.000 kr.	62.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu