Strandgade 68, 5683 Haarby — Villa · 130 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.091 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1969. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.243.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.926 kr/m².1.106.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgade gns: 7.239 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering872.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,20 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2002 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 872.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
1969Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 64 5683 Haarby	136 m²	39 m	24-04-2024	1.145.000 kr.	8.419 kr./m²
Strandgade 77 5683 Haarby	141 m²	221 m	16-02-2025	975.000 kr.	6.915 kr./m²
Strandgade 93, Strandby 5683 Haarby	134 m²	950 m	04-06-2024	970.000 kr.	7.239 kr./m²
Strandgade 98 5683 Haarby	150 m²	579 m	30-06-2026	1.045.000 kr.	6.967 kr./m²
Strandgade 39 5683 Haarby	98 m²	250 m	30-08-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Strandgade 76 5683 Haarby	172 m²	146 m	24-02-2025	1.595.000 kr.	9.273 kr./m²
Strandgade 57 5683 Haarby	190 m²	52 m	29-01-2026	930.000 kr.	4.895 kr./m²
Kærvangen 3 5683 Haarby	128 m²	272 m	08-05-2024	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Ellevangen 2A 5683 Haarby	132 m²	335 m	27-10-2025	1.555.000 kr.	11.780 kr./m²
Æblehaven 6 5683 Haarby	130 m²	699 m	04-06-2026	950.000 kr.	7.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu