Strandgade 33B

Villa · 56 m² · bygget 1720

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 67 m², 2 værelser, opført i 1720, renoveret i 1987. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1720
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 28 m²
Grundareal: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 779.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.916 kr/m².2.758.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgade gns: 27.874 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-24,10 pct.
3Alders-risiko (306 år)Huset er 306 år gammelt (opført 1720). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 67 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.993.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,81 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.993.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel1.610.000 kr.
1987Ombygning
1979jun.Ejerskifte
1720Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sudergade 13E 3000 Helsingør	52 m²	294 m	31-08-2025	2.200.000 kr.	42.308 kr./m²
De Mezas Vej 19 3000 Helsingør	54 m²	741 m	17-11-2024	2.735.000 kr.	50.648 kr./m²
Esrumvej 18C 3000 Helsingør	58 m²	819 m	28-07-2024	2.500.000 kr.	43.103 kr./m²
H C Andersens Vej 5B 3000 Helsingør	55 m²	1,6 km	17-12-2025	2.395.000 kr.	43.545 kr./m²
Haderslevvej 14 3000 Helsingør	60 m²	1,3 km	06-03-2024	2.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Lappestensvej 12, Højstrup 3000 Helsingør	57 m²	2,2 km	20-10-2025	3.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Haderslevvej 17 3000 Helsingør	65 m²	1,3 km	27-01-2025	3.850.000 kr.	59.231 kr./m²
Århusvej 31 3000 Helsingør	66 m²	1,3 km	13-07-2025	2.850.000 kr.	43.182 kr./m²
Mejsevej 4 3000 Helsingør	60 m²	2,3 km	04-03-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Enighedsvej 4 3000 Helsingør	74 m²	534 m	25-02-2025	3.200.000 kr.	43.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu